Departamento Luminoso en Centro de Concepción

**DEPARTAMENTO EN ARRIENDO 1D1B CON TERRAZA – CENTRO DE CONCEPCIÓN** Se arrienda cómodo y luminoso departamento de **1 dormitorio y 1 baño**, ubicado en calle **Janequeo, entre Barros Arana y Freire**, en pleno centro de Concepción. La propiedad se encuentra en noveno piso y cuenta con **41 m² habitables más terraza de 7 m²**, orientación norte y excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El departamento se arrienda **sin amoblar** y dispone de living-comedor con piso flotante, cortinas blackout y salida a terraza. El dormitorio es amplio, también con piso flotante, ventanal termopanel, cortinas blackout, salida a terraza y cómodo walk-in closet. La cocina americana está equipada con encimera eléctrica, horno empotrado, muebles aéreos, encimera y espacio para lavavajillas. Además, cuenta con despensa. El baño dispone de tina y espacio para lavadora. **Características del departamento:** • 1 dormitorio • 1 baño • 41 m² habitables • Terraza de 7 m² • Noveno piso • Sin amoblar • Cocina americana equipada • Encimera eléctrica y horno empotrado • Espacio para lavavajillas • Living-comedor con salida a terraza • Dormitorio amplio con salida a terraza • Ventanales termopanel • Cortinas blackout en living y dormitorio • Walk-in closet • Despensa • Baño con tina y espacio para lavadora • Orientación norte • Sin estacionamiento • Sin bodega • No se admiten mascotas **Gastos comunes:** base aproximada de $45.000, valor final variable según consumo de agua caliente. Agua, electricidad y derechos de aseo no incluidos en el valor de arriendo. El edificio cuenta con conserjería 24/7, 3 ascensores, lavandería Paymatic, sala de eventos con terraza, sala de estudio con WiFi, estacionamiento de visitas y máquina dispensadora en hall de acceso. Excelente ubicación, a pasos de Hospital Regional, CESFAM, universidades, Mall del Centro, supermercados, paraderos, comercio, servicios y principales puntos del centro de Concepción. **Valor de arriendo:** $480.000 mensuales **Disponibilidad:** inmediata **Gastos comunes:** no incluidos **Duración mínima de contrato:** 1 año **Garantía:** 1 mes de arriendo **Comisión de corretaje:** 50% del valor de arriendo + IVA, pagadera al momento de la firma del contrato de arriendo. **Requisitos generales de arriendo:** • Cédula de identidad vigente • Últimas 3 liquidaciones de sueldo o acreditación de ingresos • Últimas cotizaciones previsionales • Contrato de trabajo o certificado de antigüedad laboral • Informe comercial/DICOM o equivalente • Renta acorde al valor de arriendo • Aval o codeudor solidario en caso de ser requerido • Para independientes: carpeta tributaria, boletas, declaraciones de IVA/renta u otros documentos que acrediten ingresos Contáctanos para solicitar más información o coordinar una visita.