Agrícola en Venta en Ruta G-730 / Maria Pinto

CAMPO EN VENTA – MARÍA PINTO
Excelente oportunidad de inversión agrícola en la comuna de María Pinto, correspondiente a un predio de aproximadamente 68,11 hectáreas, compuesto por cuatro roles, ubicado a menos de 14 km del radio urbano y con acceso a través de la Ruta G-730.
El campo cuenta con aproximadamente 51,5 hectáreas de terreno explotable y 16,5 hectáreas de terreno secano, encontrándose actualmente sin cultivos ni plantaciones. La zona presenta reconocida actividad agrícola, con predios vecinos destinados a plantaciones de cerezos, olivos y cítricos.
Uno de los principales atributos del predio corresponde a sus derechos de aprovechamiento de aguas para riego, incluyendo derechos asociados al Canal Paipas, participación en tranque común de la Parcelación El Luchador y derechos del Canal Las Mercedes en el rol Santa Tatiana.
El predio cuenta además con agua corriente y energía eléctrica, ofreciendo una alternativa para proyectos de explotación y desarrollo agrícola, en un entorno rural y con buena conectividad hacia María Pinto, Melipilla y Santiago.

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UF 36.000

INFORMACIÓN GENERAL
-Superficie total según SII: 68,11 ha
-Tipo de propiedad: Agrícola
-Terreno explotable: 51,5 ha aprox.
-Terreno secano: 16,5 ha aprox.
-Estado actual: Sin cultivos ni plantaciones
-Forma del terreno: Irregular
-Acceso: Camino de tierra
-Distancia al asfalto: Por confirmar
-Casco: No cuenta con casco
-Superficie construida: No aplica

COMPOSICIÓN DEL PREDIO
-Parcela N.º 36, El Luchador: 31,00 ha
-Parte Parcela N.º 38, El Luchador 1150: 4,60 ha
-Parte Parcela N.º 33, El Luchador: 31,68 ha
-Santa Tatiana, ST A 2: 0,83 ha

DERECHOS DE AGUA
-0,957 acciones del Canal Paipas asociadas a la Parcela N.º 36
-0,212 acciones del Canal Paipas asociadas a parte de la Parcela N.º 38
-Participación en tranque común de la Parcelación El Luchador
-Rol Santa Tatiana con derechos del Canal Las Mercedes, derivados del río Mapocho
-Derechos del Canal Paipas inscritos en el CBR de Melipilla y vinculados a la Comunidad de Aguas Las Mercedes Bajo de María Pinto
-Los derechos de agua permiten el abastecimiento del Tranque Las Vacas, de aproximadamente 15 hectáreas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
-Comuna: María Pinto
-A menos de 14 km del radio urbano
-Acceso por Ruta G-730
-Aproximadamente 44 minutos de Melipilla
-Aproximadamente 1 hora de Santiago

Gran superficie agrícola · Derechos de agua · Potencial productivo · Buena conectividad