Arriendo Local Planta Abierta 150m2/324m2 de terreno en Independencia, Provincia de Santiago

AGENCIA INMOBILIARIA ARRIENDA LOCAL COMERCIAL AV. HIPÓDROMO CHILE 1520 – INDEPENDENCIA. 📍 Ubicación estratégica | A pasos de Metro Plaza Chacabuco. Excelente oportunidad para empresas, cadenas comerciales y operadores que buscan instalar, expandir o posicionar su negocio en un punto estratégico de la comuna de Independencia. Local comercial ubicado en Av. Hipódromo Chile N.º 1520, esquina Independencia, a pasos de la estación Metro Plaza Chacabuco, con excelente exposición y conectividad. 📐 Superficie y distribución * Superficie de sala de ventas: aproximadamente 150 m². * Superficie total de terreno: 328 m². * Planta abierta y versátil, ideal para sala de ventas, showroom, comercio, servicios u otros destinos comerciales permitidos por la normativa vigente. * El inmueble cuenta con accesos independientes, pudiendo funcionar como una unidad completa o eventualmente diferenciar sus espacios, sujeto a factibilidad y normativa. * Disponibilidad de planos y antecedentes técnicos del inmueble. 🔧 Características y equipamiento * Instalaciones renovadas. * Iluminación instalada. * Columnas y muros estructurales. * Baños. * Cortinas y portones comerciales. * Áreas de acceso independientes. * Instalaciones sanitarias actualizadas. * Energía eléctrica trifásica de 45 amperes. * Gas natural. * Medidores independientes. * Circuitos y áreas de iluminación independientes. * Estacionamientos para personal. * Estructuras sólidas y reforzadas conforme a estándares y normativa aplicable. 💰 Canon de arriendo 120 UF mensuales. Valor referencial de superficie: 0,45UF/m², + 178m2 de patio, accesos descarga, estacionamiento 🅿️, según la configuración y superficie considerada para el arriendo. 🏪 Ideal para Componente Superficie Valor unitario referencial Local nuevo 150 m² 0,45–0,55 UF/m² Patio/acceso/estacionamientos 178 m² 0,15–0,20 UF/m² Valor mensual estimado UF 120–135 aprox. Propiedad especialmente atractiva para: * Cadenas de retail. * Laboratorios. * Telecomunicaciones. * Showrooms. * Tiendas y salas de venta. * Empresas de servicios. * Distribuidoras. * Centros de atención. * Empresas que requieran una ubicación de alta exposición comercial. Una excelente alternativa para expandir su cadena de negocios o establecer una nueva operación comercial en un sector consolidado y de alta conectividad. 📋 Requisitos para empresas postulantes Las empresas interesadas deberán presentar: 1. Carpeta Tributaria de la empresa. 2. Balance de la sociedad. 3. Aval, con antecedentes que acrediten capacidad económica. 4. Informe DICOM de la sociedad. 5. Informe DICOM del representante legal. 6. Antigüedad mínima de 3 años de la empresa. La aprobación del arrendatario estará sujeta a la evaluación comercial y financiera correspondiente. Una ubicación estratégica para llevar su negocio al siguiente nivel. 📞 VISITAS Y CONSULTAS Invitamos a las empresas interesadas a coordinar una visita a las dependencias y conocer directamente las posibilidades que ofrece este inmueble. 📞 VISITAS Y CONSULTAS Invitamos a las empresas interesadas a coordinar una visita a las dependencias y conocer directamente las posibilidades que ofrece este inmueble. 📞 ¡Agenda tu visita hoy al número +56934542512 o al correo: gerencia.aseslegalproperties@outlook.cl y arrienda con expertos en gestión inmobiliaria y asesoría legal!
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