Local Comercial en Venta en Casona y cabañas, Imperial

Casona 1910 + 2 cabañas en 601 m² de jardín añoso | A 2 cuadras del lago, Puerto Varas

Hay propiedades que no se repiten. Esta es una de ellas.

En pleno barrio histórico de Puerto Varas, a 250 m de la Costanera y a pasos del lago Llanquihue, se vende una casona de 1910 revestida en tejuela de alerce, con dos cabañas independientes, rodeada de un jardín centenario con camelias, rododendros y árboles nativos.

Tiene 362 m² construidos sobre un terreno de 601 m², con frente a calle Tronador.

Casona principal (1910, remodelada y ampliada): 264 m² en 3 niveles

Zócalo (87 m²): estar-comedor, dormitorio, baño, lavandería y bodega.
Primer piso (114 m²): hall de acceso, estar, cocina, suite, segundo dormitorio, oficina y 2 baños.
Segundo piso (63 m²): dos departamentos con entrada independiente, cada uno con estar, cocina, dormitorio y baño.

Tiene madera nativa, calefacción central por radiadores, estufa a pellet, terminaciones renovadas entre 2019 y 2024 y 3 estacionamientos.

Cabaña N°1 (2022): 62 m²

Estar-comedor-cocina con tragaluz, dormitorio y baño.

Cabaña N°2 (2022): 36 m²

Estar-comedor-cocina, dormitorio y baño.

El potencial
Está en Zona Mixta Turística (ZMT), que permite comercio, servicios, hospedaje y vivienda.

Restaurante o café de autor, con terraza hacia el jardín, a una cuadra de la Costanera.
Oficina corporativa o coworking en un entorno natural, sin salir de la ciudad.
Casa con renta: vivir en la casona y arrendar los departamentos y las cabañas.
Pequeño hospedaje boutique.

Ubicación
A 50 m de calle Imperial, a 250 m de la Costanera y a 5 minutos del centro, en un barrio de hoteles, restaurantes y edificios nuevos, con vistas a volcanes y lago.

La historia, el jardín y la ubicación son muy difíciles de encontrar juntos en Puerto Varas.

Precio: UF 16.792