Local Comercial en Venta en Congreso Nacional de Chile

Edificio comercial y residencial en venta en Valparaíso

Excelente oportunidad de inversión en Valparaíso, en un sector de alta actividad comercial y urbana, frente al Congreso Nacional y próximo al terminal de buses y al Mercado de Valparaíso. Su ubicación ofrece cercanía a importantes ejes de conectividad y servicios, destacando su proximidad a Avenida Argentina.

La propiedad corresponde a un edificio esquina de tres pisos, emplazado en un terreno de 235 m², con una configuración que combina uso comercial y residencial. Cada nivel cuenta con accesibilidad independiente desde la calle, lo que permite mantener unidades diferenciadas y entrega flexibilidad para distintos usos o estrategias de inversión.

Distribución de la propiedad:

Primer piso – Local comercial
· Amplio local comercial.
· Acceso directo e independiente desde la calle.
· Superficie correspondiente al primer nivel del edificio.

Segundo piso – Departamento
· Acceso independiente desde la calle.
· 6 dormitorios.
· 1 baño y medio.
· Cocina.
· Living-comedor.
· Patio de luz central que aporta iluminación a los niveles residenciales.

Tercer piso – Departamento
· Acceso independiente desde la calle.
· 6 dormitorios.
· 1 baño y medio.
· Cocina.
· Living-comedor.
· Conexión con el patio de luz central.

Características generales:
· Terreno de 235 m².
· Edificio de 3 pisos.
· Uso actual comercial y habitacional.
· Edificio esquina.
· Accesos independientes a cada nivel.
· Construcción principalmente en albañilería.
· Ventanas de madera con vidrio simple.
· Puertas de madera sólida.
· Sello Verde.
· Sin copropiedad inmobiliaria.

Ubicación y entorno
La propiedad se encuentra en un sector estratégico de Valparaíso, con presencia de comercio y equipamiento urbano. Está ubicada frente al Congreso Nacional, junto al terminal de buses y a pocas cuadras del Mercado de Valparaíso, además de encontrarse próxima a Avenida Argentina, uno de los principales ejes de acceso y conectividad de la ciudad.

De acuerdo con los antecedentes normativos incluidos en la tasación, el sector contempla usos de vivienda, comercio y oficinas, entre otros usos permitidos, lo que aporta versatilidad al inmueble y abre distintas posibilidades para su explotación.

Una propiedad con excelente presencia urbana y potencial de inversión, que combina un local comercial con dos unidades habitacionales independientes, en una ubicación estratégica y consolidada de Valparaíso.