Todo lo que necesitas saber sobre arrendar en Chile y sobre cómo funciona Kuando.
Necesitas: cédula de identidad vigente, liquidaciones de sueldo de los últimos 3 meses, y certificado AFP o Previred reciente. Si eres trabajador independiente, boletas de honorarios o declaración de renta. Algunos arrendadores también piden un aval o codeudor solidario.
La garantía estándar en Chile es 1 mes de arriendo, aunque algunos arrendadores piden hasta 2 meses. Se devuelve al término del contrato si el inmueble está en buen estado y sin deudas de servicios. El arrendador tiene 30 días para devolverla.
Varía mucho por comuna. En Providencia y Las Condes un 1 dormitorio parte desde $500.000. En Ñuñoa y Macul desde $380.000. En comunas más periféricas como Maipú o Pudahuel desde $280.000. Los gastos comunes son adicionales y van entre $30.000 y $120.000 mensuales.
Sí. En Chile es legal arrendar directamente entre las partes y no estás obligado a pagar comisión. En Kuando tratas directo con quien publica, sea el dueño, el arrendatario o un corredor, y el que busca no paga comisión.
Es el documento legal que regula la relación entre arrendador y arrendatario. Debe incluir: identidad y datos de ambas partes, dirección exacta del inmueble, monto del arriendo y forma de reajuste (generalmente IPC o UF), duración del contrato, monto de garantía, y las obligaciones de cada parte. Se puede hacer ante notario o privado.
Según la Ley 18.101, el arrendatario debe dar aviso con al menos 2 meses de anticipación para terminar el contrato. El arrendador también debe dar 2 meses de aviso si quiere que el arrendatario desocupe. Este aviso debe hacerse por escrito, idealmente por carta certificada o ante notario.
Kuando es una plataforma chilena para arrendar y comprar propiedades sin spam ni llamadas frías. Funciona como un sistema de match: tú buscas propiedades con swipe (como una app de matches) y solo te contactas con quien publica cuando hay interés mutuo. Sin llamadas en frío, sin spam, gratis para buscar.
Usando Kuando. A diferencia de otros portales, en Kuando tu número de teléfono nunca queda expuesto públicamente. El contacto solo ocurre cuando hay un match mutuo entre el BusKador y quien publica, sea el dueño, el arrendatario o un corredor.
Sí. El plan gratuito de Kuando permite publicar propiedades con funcionalidades básicas. Los planes de pago desbloquean más publicaciones activas, destacados, y estadísticas avanzadas. Visita nuestra página de planes para ver los detalles.
Según la Ley 18.101, el arrendador tiene 30 días para devolver la garantía desde que termina el contrato. Si no lo hace, puedes demandar ante el Juzgado de Letras Civil correspondiente. Se recomienda siempre documentar el estado del inmueble al inicio y al término del contrato con fotos y un inventario firmado.
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